Newsletter August 2026
Personelles
Wir freuen uns, Sie über folgende Eintritte informieren zu können:
Herr Mark Bieber, dipl. Treuhand-Experte, unterstützt unser Team seit Juli als Mandatsleiter.
Frau Hana Bajrami hat Anfang August die dreijährige Lehre als Kauffrau EFZ begonnen.
Das Wichtigste aus Recht, Steuern und Wirtschaft
Inhaltsverzeichnis
- Auch nicht bezahlte Darlehenszinsen sind steuerpflichtig
- Spätere Insolvenz ist irrelevant für die Bewertung einer Beteiligung
- Quellensteuer in der Schweiz: Was kann man abziehen?
- Auslandaufenthalt ist keine Entschuldigung für verpasste Fristen
- Formular 9 „Abgabe auf Wertpapiere beim Umsatz“: Ohne Umsatz keine Einreichung mehr nötig
- Geplante Sanierungen rechtfertigen nicht jede Rückstellung
- Kettenmietverträge: Risiken, Rechtslage und Schutzmöglichkeiten für Mieter
Auch nicht bezahlte Darlehenszinsen sind steuerpflichtig
Ein Ehepaar hatte mehreren eigenen Immobiliengesellschaften Darlehen gewährt. Die Gesellschaften bezahlten die vereinbarten Zinsen und später auch Verzugszinsen teilweise nicht. Das Ehepaar war der Ansicht, diese ausstehenden Zinsen müssten nicht versteuert werden, weil sie faktisch nicht bezahlt worden seien.
Das Bundesgericht entschied jedoch:
- Vertraglich vereinbarte Darlehenszinsen sind grundsätzlich bereits bei ihrer Fälligkeit als Einkommen steuerbar, auch wenn sie noch nicht bezahlt wurden. Entscheidend ist, dass der Gläubiger ab diesem Zeitpunkt einen rechtlichen Anspruch auf die Zahlung hat.
- Die entsprechenden Darlehensforderungen sind zudem als Vermögen zu versteuern, solange sie nicht nachweislich wertlos sind.
- Die Steuerpflichtigen konnten nicht beweisen, dass die Schuldnergesellschaft zahlungsunfähig oder zahlungsunwillig war. Deshalb galten die Forderungen und Zinsen weiterhin als werthaltig.
- Auch Verzugszinsen sind steuerbares Einkommen. Sie stellen keine Entschädigung für einen Kapitalverlust dar, sondern für die verspätete Zahlung.
Fazit: Darlehenszinsen und Verzugszinsen müssen grundsätzlich versteuert werden, sobald sie fällig werden, selbst wenn sie noch nicht bezahlt wurden, sofern nicht nachgewiesen werden kann, dass die Forderung tatsächlich wertlos ist.
(Quelle: BGE 9C_533/2024, 9C_540/2024 vom 10. Juni 2026)
Spätere Insolvenz ist irrelevant für die Bewertung einer Beteiligung
Ein Aktionär verkaufte seine Beteiligung an einer nicht börsenkotierten AG für CHF 1.00 an den Alleinaktionär. Die Steuerbehörde ging von einem höheren Wert aus und qualifizierte die Differenz als geldwerte Leistung, die der Verrechnungssteuer unterliegt.
Das Bundesverwaltungsgericht bestätigte diesen Entscheid: Massgebend ist der Wert im Zeitpunkt des Verkaufs. Eine spätere Insolvenz der Gesellschaft kann nicht berücksichtigt werden. Da die Gesellschaft damals noch wirtschaftlich handlungsfähig war, war die Beteiligung damals nicht wertlos.
Fazit: Ein Verkauf deutlich unter dem tatsächlichen Wert kann eine steuerbare geldwerte Leistung auslösen.
(Quelle: BVGer A-8711/2025 vom 18. Juni 2026)
Quellensteuer in der Schweiz: Was kann man abziehen?
Bei der Quellensteuer in der Schweiz werden gewisse Kosten automatisch berücksichtigt. Dazu gehören insbesondere Berufskosten, die bereits pauschal in den Quellensteuertarifen eingerechnet sind. Deshalb können tatsächliche Ausgaben wie Fahrkosten im Nachhinein nicht zusätzlich geltend gemacht werden.
Anders sieht es jedoch bei Unterhaltszahlungen und Schuldzinsen aus. Diese persönlichen Aufwendungen sind nicht in den Quellensteuertarifen enthalten. Wer solche Kosten hat, kann sie nachträglich anmelden. Für Saisonniers oder andere quellensteuerpflichtige Personen kann auf Wunsch eine ordentliche Veranlagung durchgeführt werden. Das bedeutet, dass die Steuer vollständig neu berechnet wird. Bereits bezahlte Quellensteuerbeträge werden dabei angerechnet.
Einige Kantone bieten statt einer vollständigen Neuveranlagung auch eine vereinfachte Lösung an, die sogenannte Tarifkorrektur. Damit können einzelne Abzüge, die nicht im Quellensteuertarif berücksichtigt sind, direkt geltend gemacht werden, z.B. Alimente.
Damit ermöglicht das Schweizer System, dass quellensteuerpflichtige Personen trotz pauschaler Tarifberechnung gewisse individuelle Kosten nachträglich abziehen können.
Auslandaufenthalt ist keine Entschuldigung für verpasste Fristen
Ein Steuerpflichtiger erhob seine Einsprache gegen eine Nachsteuer- und Bussenverfügung wegen Steuerhinterziehung zu spät. Das Bundesgericht entschied, dass ein Auslandaufenthalt die Fristversäumnis nicht entschuldigt.
Fazit: Wer eine Rechtsmittelfrist verpasst, kann sich grundsätzlich nicht auf eine Landesabwesenheit berufen.
(Quelle: BGE 9C/52/2026 vom 2. Februar 2026)
Formular 9 „Abgabe auf Wertpapiere beim Umsatz“:
Ohne Umsatz keine Einreichung mehr nötig
Neu gilt ab sofort: Ist für die Abrechnungsperiode keine Umsatzabgabe geschuldet, muss das Formular nicht mehr eingereicht werden.
Die Änderung betrifft vor allem Unternehmen und Finanzintermediäre, die als Effektenhändler der Umsatzabgabe unterstellt sind.
Geplante Sanierungen rechtfertigen nicht jede Rückstellung
Rückstellungen für künftige Grossrenovationen sind steuerlich nur selten zulässig. Sie werden grundsätzlich nur anerkannt, wenn ein Gebäude bisher ungenügend unterhalten wurde und künftig abzugsfähige Unterhaltskosten anfallen.
Im vorliegenden Fall war die Liegenschaft jedoch gut unterhalten. Die geplante Sanierung hätte den Wert der Liegenschaft überwiegend erhöht und hätte deshalb aktiviert werden müssen. Zudem war das Projekt noch zu wenig konkret, da Bewilligungen fehlten und die Umsetzung noch unsicher war.
(Quelle: BGE 9C_185/ 2026 vom 20. Mai 2026)
Kettenmietverträge: Risiken, Rechtslage und Schutzmöglichkeiten für Mieter
Da bei jeder Erneuerung ein neuer Vertrag entsteht, können gesetzliche Beschränkungen für Mietzinserhöhungen im laufenden Mietverhältnis umgangen werden. Vermieter setzen oft deutlich höhere Mietzinse durch. Geschäftsmieter akzeptieren diese aus Angst, Standort und Investitionen zu verlieren.
Die Zulässigkeit eines Kettenmietvertrags wird im Einzelfall bei Klage durch das Gericht geprüft. Entscheidend ist, ob der Vermieter plausible Gründe für die Befristung hat. Der Mieter muss nachweisen, dass der Vermieter eigentlich ein langfristiges Mietverhältnis beabsichtigt, jedoch mit wiederholten Befristungen den Mieterschutz umgehen will.
Aktuell: Mieter wehrten sich gegen massive Mietzinserhöhungen bei Ablauf befristeter Verträge der Zurich Versicherung. Noch vor einem Urteil lenkte die Vermieterin ein, nachdem die Mieter die Befristung als missbräuchliche Kettenmietverträge angefochten hatten.
den Mieterschutz umgehen will.
Praktische Hinweise:
- Vor Abschluss eines Vertrags sorgfältig prüfen, ob eine Befristung notwendig ist. Besser unbefristete Verträge vereinbaren.
- Bei Kettenmietverträgen und nachteiligen Verlängerungsbedingungen: Befristung oder Anfangsmietzins bei der Schlichtungsbehörde anfechten und fachliche Beratung einholen.
